Tips voor het kopen van een huis

huis kopen tips

Het is zo ver, jullie gaan eindelijk je eerste huisje kopen of verhuizen! Super spannend natuurlijk, maar waar moet je eigenlijk allemaal op letten wanneer je een huis gaat kopen? Hier een paar tips zodat jij echt je droomhuis gaat vinden.

Ga praten met een hypotheek adviseur

Het is belangrijk dat je gaat praten met iemand die verstand heeft van de zaken en die kan zien hoeveel hypotheek jij kan krijgen. Dat werkt ook makkelijker om te bepalen op welke huizen jij je kunt richten.

Huis bezichtigen

Wanneer je je huis hebt gevonden die bij jou past, ga je kijken naar het huis. Neem iemand mee die een kritisch oog heeft, want je wil natuurlijk niets over het oog zien. Plan altijd een tweede (of derde, vierde) bezichtiging in, want in één bezichtiging sla je namelijk altijd wel iets over per ongeluk.

Bod uitbrengen

Wanneer je hebt besloten dat dit jouw droomhuis is, ga je een bod uitbrengen. Besluit eerst even wat jij de waarde van het huis vindt. Je wilt namelijk niet te veel betalen voor het huis. De waarde van het huis is namelijk ook bepalend voor je openingsbod en de hypotheek.

Geaccepteerd?

Heeft de andere partij geaccepteerd? Yes! Dan heb jij een nieuw droomhuis. Hebben ze het niet geaccepteerd, kijk of je hoger bod in jouw budget past en anders moet je helaas doorzoeken. Daarna volgt het proces van de koopakte ondertekenen en hypotheek afsluiten.

Moet je daarna verbouwen? Kijk eens op woonkanjer of extrawonen.nl voor een aantal tips voor verhuizen. Veel plezier in je nieuwe droomhuis.

Steeds meer makelaars werken als zzp’er

makelaar zzper

Door het voorzichtig aantrekken van de woningmarkt, lijkt het aantal makelaars in Nederland steeds meer toe te nemen. Opvallend is dat deze groei vooral te zien is in de grote steden. Doordat er steeds meer makelaars de markt betreden, is het zaak om als een autoriteit te fungeren. Speciale diensten en producten leveren aan de klant is de manier voor makelaars om naamsbekendheid te creëren. Veel startende makelaars beginnen als ZZP’er. Zo zijn zij vrij om hun eigen bedrijf kleur te geven. Veel zzp’ers maken gebruik van social media en apps om hun klanten extra mogelijkheden te bieden. Het vooruitzicht is dan ook dat zzp’ers in de makelaardij steeds meer voet aan de grond gaan krijgen. Benieuwd of dit ook iets voor jou kan zijn en hoe je dit moet aanpakken? Lees dan snel verder.

hoe beginnen als makelaar

Voor – en nadelen van zzp’er zijn

Voor veel mensen lijkt zzp’er zijn wel een droom. Je eigen uren indelen en geen verantwoording hoeven afleggen aan een baas, dat klinkt natuurlijk als muziek in je oren. Toch is het belangrijk om met meerdere dingen rekening te houden.

  • Als zzp’er geniet je van een paar fijne fiscale voordelen, zoals de zelfstandigheidsaftrek en investeringsaftrek.
  • Als zzp’er ben je zelf verantwoordelijk voor het doen en laten van je bedrijf. Je deelt je eigen uren in, bepaalt zelf je tarief en je hebt geheel de vrije hand in het aannemen en weigeren van klanten.
  • Als zzp’er heb je veel last van onzekerheid: haal ik deze maand wel voldoende klanten binnen en verdien ik wel genoeg? Het is wel belangrijk dat je hier goed tegen kan. Als je in loondienst bent krijg je elke maand gewoon je loon, ook als er misschien niet zoveel werk is geweest. Als zzp’er ben je hier nooit zeker van en je maandelijkse vaste lasten gaan natuurlijk gewoon door.
  • Ondanks dat je zelf je uren kunt indelen, zal je als zzp’er ook veel meer tijd steken in je bedrijf. Een 8 tot 5 mentaliteit is er niet meer bij. Klanten werven kost misschien nog wel het meeste tijd.
  • Als zzp’er heb je geen recht op een WW-uitkering of ziektewet. Je moet dit allemaal zelf opvangen met verzekeringen of een extra spaarpotje.

Hoe pak ik het aan?

Ben je net in het bezit van je diploma voor makelaardij? Of ben je juist al jarenlang in loondienst en wil je iets voor jezelf beginnen? Maar vind je het moeilijk om je bedrijfje op te starten? Met de volgende tips wordt jouw bedrijf een groot succes.

  • Zorg voor zoekmachine optimalisatie om jouw positie in de markt te vergroten. Adverteren via Google Adwords is al een hele goede eerste stap. Hoe je een Google Adwords campagne kunt opzetten? Hiervoor gebruik je populaire zoektermen uit de makelaardij, zoals ‘huis kopen in Amsterdam’, om jouw website hoog in Google te laten verschijnen. Je betaalt vervolgens per klik. Als je hiervan een succes wilt maken is het raadzaam om dit uit te besteden aan een professional. Zoekmachine optimalisatie door Team Nijhuis kunnen jouw bedrijf helpen om hoger in Google te komen en zo een bredere doelgroep te bereiken.
  • Gebruik social media kanalen om meer klanten te bereiken. Zorg dat veel mensen jouw berichten delen, zodat je over steeds meer naamsbekendheid beschikt.
  • Werk samen met Funda: dit is een website met enorm veel bezoekersaantallen. Zo zorg je voor meer naamsbekendheid, meer klanten en bovenal een succesvol bedrijf.

Energie vergelijken bij een verhuizing

energie vergelijken bij verhuizing

Ga je verhuizen of ben je verhuisd dan weet je dat daar veel bij komt kijken. Door de drukte wordt het energie vergelijken en kiezen van een nieuwe energieleverancier voor je nieuwe woning nog wel eens vergeten. Het is wel verstandig om dit zo snel mogelijk te doen, je wilt namelijk niet zonder stroom of gas komen te zitten als je net een nieuwe woning hebt gekocht. We geven je graag een aantal tips waar je op moet letten bij het vergelijken van nieuwe energiecontracten als je gaat verhuizen en war je moet doen als je vergeten bent om een nieuw energiecontract aan te vragen.

Een nieuw contract aanvragen of je energiecontract meenemen

Als je gaat verhuizen is dit een mooi moment om eens naar je energiecontract te kijken. Wat je het beste kunt doen is afhankelijk van wat voor een energiecontract je nu hebt. Een variabel energiecontract is op ieder moment opzegbaar. Een verhuizing is dan een mooi moment om energiecontracten te vergelijken. Het kan namelijk zijn dat je huidige contract niet meer het beste past bij je nieuwe woonsituatie. Je kunt dan gemakkelijk de keuze maken voor een nieuwe leverancier die gaat leveren in je nieuwe woning.

Als je een vast energiecontract hebt, dan kun je deze meenemen naar je nieuwe adres. Ben je niet tevreden over je huidige contract en wil je in je nieuwe woning een ander energiecontract, dan kun je je contract ook opzeggen en voor je nieuwe woning een vergelijking maken. Maar let dan wel op dat een energieleverancier vaak een boete in rekening brengt als je het contract voortijdig beëindigt.

nieuw contract aanvragen

Vergeten een energiecontract aan te vragen

Ga je verhuizen, dan adviseren wij om twee tot vijf weken voor je sleuteloverdracht een energiecontract voor je nieuwe woning aan te vragen. Energieleveranciers hebben dan bijna altijd voldoende tijd om te starten met  leveren op de datum van de sleuteloverdracht. Ben je vergeten om een energiecontract uit te zoeken tijdens je verhuizing, dan is het verstandig om dit zo snel mogelijk te regelen. Als je de aanvraag voor een nieuw energiecontract doet vul dan bij de ingangsdatum de eerst mogelijke datum in. De levering start dan zo snel mogelijk.

Wat moet je doen om afsluiting te voorkomen

Omdat er bijna altijd energie aanwezig in je nieuwe woning komt het voor dat je niet denkt aan het regelen van een nieuw energiecontract als je gaat verhuizen of net bent verhuisd. Duurt de periode dat je geen energiecontract hebt in je nieuwe woning te lang, dan zal je een brief krijgen van je netbeheerder. In deze brief staat dat je een leverancier gekozen moet worden voor het adres en als je dit niet doet dan zal de leverancier overgaan tot afsluiting. Heb je deze brief van de netbeheerder ontvangen, vergelijk dan zo snel mogelijk energiecontracten en vraag gelijk een contract aan. Het kan zijn dat in de bevestiging van de gekozen energieleverancier staat dat zij pas starten na de datum dat je afgesloten wordt. Als dit het geval is kun je het beste even contact opnemen met de energieleverancier. Zij zullen de aanvraag dan voor je aanpassen in een spoedaanvraag. In sommige gevallen wil de leverancier nog wel wat extra informatie ontvangen om zeker te weten dat het gaat om een verhuizing. Dit kan dan bijvoorbeeld een kopie zijn van de koop- of huurovereenkomst. Nadat de aanvraag is aangepast naar een spoedaanvraag zal de levering binnen enkele dagen kunnen starten.

Oude sloten laten vervangen bij een verhuizing

Oude sloten laten vervangen bij een verhuizing

Bent u onlangs naar een nieuwe woning verhuisd, of staat u op het punt om te verhuizen? In dat geval kan het verstandig om de sloten op de ramen en deuren van uw nieuwe huis te vervangen. Hoewel de vorige eigenaar verplicht is om alle sleutels aan u te overhandigen, kan het een fijn idee zijn dat deze vervangen worden. Er kunnen bijvoorbeeld sleutels verdwaald zijn, zonder dat u hiervan op de hoogte bent. Daarbij kunnen de sloten op de ramen en deuren van uw nieuwe woning sterk verouderd zijn. Dit maakt dat u een vergroot risico op een inbraak in huis loopt.

In dit artikel, die wij samen met een slotenmaker uit Amersfoort schreven, vertellen we u meer over sloten die voldoen aan de laatste kwaliteitseisen voor sloten. Nu inbrekers vaker en meer geweld gebruiken bij woninginbraken, is een goede beveiliging essentieel.

Cilindersloten met een SKG-certificaat

Het beveiligen van uw deuren doet u het effectiefst door gebruik te maken van cilindersloten met een SKG-certificaat. SKG is een onafhankelijke organisatie die de sloten test op de meest voorkomende inbraakmethodes. Naarmate de sloten meer weerstand bieden, zullen zij een betere beoordeling (maximaal drie sterren) krijgen. Ook is het raadzaam om altijd voor sloten met drie punten in uw deurkozijn te kiezen. Des te langer een inbreker immers bezig is om uw slot te forceren, des te groter zal de kans ook zijn dat de inbreker betrapt wordt.

Raamsloten in verschillende soorten

Naast cilindersloten met een SKG-certificaat voor uw deuren, is het verstandig om ook uw ramen van goede sloten te voorzien. Raamsloten worden aangeboden als opleg- en insteeksloten. Net als bij de cilindersloten voor uw deuren, is het ook bij raamsloten raadzaam om voor SKG-gecertificeerde sloten te kiezen. Het maakt de kans op een inbraak in uw nieuwe woning zo klein mogelijk.