Maand: februari 2021

Veel mensen denken dat een bouwtekening de benaming is van één enkele type tekening. Dat is echter niet correct, integendeel. In de praktijk is het dan ook zo dat een bouwtekening eigenlijk de verzamelnaam is voor een groep van bouwgerelateerde tekeningen. Een dergelijke tekening is dan ook een technische tekening die wordt gemaakt voor een gebouw of een ander bouwwerk. Daarbij is het zo dat ervoor het maken van een bouwtekening in het merendeel van de gevallen een beroep wordt gedaan op een architect of een bouwkundig tekenaar. Alle tekeningen die op deze manier gemaakt kunnen worden bestaan niet alleen in verschillende vormen, maar hebben ook diverse afmetingen. Vaak is het bovendien ook nog eens zo dat ze over een verschillende functie beschikken. Hoe dan ook, zou jij ook graag meer te weten willen komen over het laten maken van bouwtekeningen? Lees dan snel verder!
Welke bouwtekeningen zijn er allemaal?
De informatie die we in het beginstuk reeds hebben aangegeven heeft duidelijk gemaakt dat de ene bouwtekening de andere niet is. Er zijn op de markt dan ook menig aantal verschillende soorten tekeningen terug te vinden waarbij elke tekening haar eigen functie vertegenwoordigt. Enkele van de bekendste opties waar je een keuze uit kan maken zijn onder meer:

● De bestektekening;
● De constructietekening;
● Installatietekeningen;
● Detailtekeningen;
● Ontwerptekeningen;
● Plattegronden;

Naast bovenstaande vormen van bouwtekeningen zijn er uiteraard ook nog de zogenaamde revisietekeningen… of wat bovendien ook te denken van een schetsontwerp? Het is absoluut niet zo dat je voor de realisatie van een bepaald gebouw of bouwwerk behoeften hebt aan al deze verschillende soorten bouwtekeningen. Om te achterhalen welke tekeningen er precies voor jouw werkzaamheden gemaakt dienen te worden is het altijd interessant om even grondig te bekijken naar de verschillende fases die tijdens jouw werkzaamheden doorlopen worden. Op deze manier kan je exact achterhalen aan welke tekeningen jij behoeften hebt.
Moet je verplicht een bouwtekening laten maken of niet?
Je moet er bij stil blijven staan dat ene bouwtekening niet altijd vrijblijvend is. Ze maakt dan ook bijvoorbeeld een verplicht onderdeel uit van de vergunningsaanvraag. Met andere woorden, wil je graag overgaan tot de realisatie van een gebouw of een bouwwerk waarvoor een vergunning is vereist? Dan zal je daarvoor de beschikking moeten hebben over bouwkundige tekeningen. Betekent dit dat je geen bouwtekening moet laten maken op het ogenblik dat er geen bouwvergunning is vereist? In principe wel. Toch zijn er heel wat uitstekende redenen aan te halen om het toch nog te doen, namelijk:

● Een dergelijke tekening helpt je om je ideeën en wensen te visualiseren;
● Bouwtekeningen maken duidelijk of je ideeën en wensen realiseerbaar zijn;
● Eigenlijk fungeert de tekening als communicatiemiddel in de bouw;
● Bij bouwfouten zorgt een bouwtekening voor een juridische basis;

Je dient er natuurlijk rekening mee te houden dat er voor het laten maken van een bouwtekening ook bepaalde kosten aangerekend zullen worden. Bij een eenvoudige tekening mag je rekenen op een kostprijs van ergens tussen de 100 en 150 euro. Laat je een tekening maken voor een volledig gebouw via wb4u.nl? Dan zal je kunnen vaststellen dat je al snel rekening dient te houden met een kostprijs beginnende rond de 1.250 euro.

Ben je van plan om samen te gaan wonen met je partner? Het spreekt voor zich dat dit een belangrijke mijlpaal is in jullie leven. Dit is natuurlijk allemaal erg romantisch en in de euforie van het moment is de kans groot dat er bepaalde belangrijke zaken over het hoofd worden gezien. Er zijn dan ook best een aantal belangrijke dingen die je moet zien te regelen. Zo moet je bijvoorbeeld beslissen over de manier waarop de woonlasten verdeeld zullen worden. Wat bovendien ook te denken van de inboedel? Is deze gezamenlijk bezit of niet? En wat gebeurt er met het pensioen van beide partners? Een samenlevingscontract voorbeeld maakt meteen duidelijk hoe al deze verschillende zaken vastgelegd kunnen worden. Is dit iets waar jullie ook behoeften aan hebben? Lees dan vooral even snel verder.

Welke zaken worden er allemaal opgenomen in een samenlevingscontract?

De informatie die je hebt aangetroffen in de inleiding van deze pagina kan enigszins doen vermoeden dat er in een samenlevingscontract verschillende bepaalde zaken dienen te worden opgenomen. Dat is niet juist. Bij het bekijken van een samenlevingscontract voorbeeld zal je dan ook direct tot de conclusie komen dat er helemaal geen sprake is van verplichte onderdelen. Dit betekent dat je voorafgaand aan het laten opstellen van een dergelijk contract beter even gewoon met je partner samen aan tafel gaat zitten.

Bespreek jullie wensen en zorg ervoor dat deze wensen de basis vormen voor de overeenkomst. Uitbreiden kan nog altijd, maar een solide basis waar beiden zich in kunnen vinden is een zeer belangrijke start. Enkele zaken die in principe steevast aan bod komen bij het opstellen van een samenlevingscontract zijn de volgende:

• Hoe worden de huishoudkosten geregeld?
• Wordt er gebruik gemaakt van een gezamenlijke bankrekening?
• Welke spullen blijven eigendom van wie en zijn er gezamenlijke spullen?
• Wordt er aanspraak gemaakt op een partnerpensioen of niet?

Naast bovenstaande kan je bij een samenlevingscontract voorbeeld bekijken ook veelal vaststellen dat er sprake kan zijn van een zogenaamd verblijvingsbeding. Deze maakt duidelijk of je bij het overlijden van je partner de gemeenschappelijke bezittingen kan behouden of niet.

Een samenlevingscontract opstellen is erg belangrijk

Door het bekijken van een samenlevingscontract voorbeeld wordt het al snel duidelijk met welke verschillende zaken je allemaal rekening kan houden bij het opmaken van zo’n overeenkomst. Dit gezegd hebbende is het zo dat veel mensen die gaan samenwonen dat nog altijd niet doen. Zoals reeds aangegeven is een samenlevingscontract niet verplicht, maar het is wel sterk aan te raden. Op het ogenblik dat er problemen zouden optreden die jullie relatie in het gedrang kunnen brengen kan je anders tegen zeer vervelende gevolgen aanlopen.

Hoeveel kost een samenlevingscontract laten opmaken?

Je kan op basis van een samenlevingscontract voorbeeld gewoon zelf het document opstellen en door beide partijen laten ondertekenen. Op deze manier beschikken jullie beiden gewoon over een juridisch document dat eventueel gebruikt zou kunnen worden wanneer er zich problemen voordoen. Dit gezegd hebbende is het zo dat menig aantal mensen er ook voor kiezen om hiervoor even bij de notaris langs te gaan. Het spreekt voor zich dat hier wel bepaalde kosten aan verbonden zijn. In dit geval kunnen de kosten zijn gelegen tussen de 200 en 500 euro. Of je dit al dan niet doet is uiteraard geheel aan jou om te bepalen.

Het verhuren van een woning met een hypotheek is in de praktijk niet altijd mogelijk. Bijvoorbeeld als er sprake is van een huurbeding en je toestemming nodig hebt om je woning met hypotheek te verhuren. Om dat probleem te omzeilen, is er een verhuurhypotheek ontwikkeld. De verhuurhypotheek voorziet juist in de mogelijkheid om op een eenvoudige manier je woning te verhuren. Dat is niet alleen een optie voor vastgoedbeleggers, maar ook voor particulieren die een regelmatig inkomen willen genereren. Ontdek hier hoe het precies zit met de verhuurhypotheek.

Toestemming of plicht voor verhuur

Het belangrijkste kenmerk van een verhuurhypotheek is dat je vooraf zekerheid hebt over de toestemming van verhuur van je woning. Het kan ook zo zijn dat er zelfs sprake is van een verplichting om met een huurhypotheek je woning te verhuren. Daar is de hypotheek tenslotte ook speciaal voor samengesteld. Overigens zijn er maar een beperkt aantal hypotheekverstrekkers die deze optie aanbieden. Daarbij zijn er bovendien verschillen aan te merken in de inhoud en voorwaarden. Daarom is het belangrijk om een professioneel hypotheekadvies te verkrijgen bij de keuze voor een verhuurhypotheek.

Bestaande hypotheek omzetten

Naast de aankoop van een extra woning om deze voor de verhuur aan te bieden, is er nog een optie. Het is bijvoorbeeld eveneens mogelijk om een verhuurhypotheek af te sluiten voor de eigen woning die je gaat verlaten. Een reden daarvoor is emigratie naar het buitenland of door zelf een nieuwe woning te kopen en de oude te verhuren. Het is niet verstandig om een woning te verhuren op basis van een reguliere hypotheek. Dat is namelijk vaak niet eens toegestaan. In dat geval is het dus mogelijk om bij een vertrek naar het buitenland de bestaande hypotheek om te zetten naar een verhuurhypotheek.

Rekening houden met de rente

Een verhuurhypotheek kent doorgaans een hogere rente dan een reguliere hypotheek. In dat kader is het belangrijk om financieel gezien de juiste beslissing te nemen. Ook hiervoor geldt dat professioneel advies uitkomst biedt. Een van de adviezen is bijvoorbeeld om het zelf te bewonen huis zoveel mogelijk te financieren. De eigen middelen zijn in dat geval beter te gebruiken voor de woning waar een verhuurhypotheek op van toepassing is. Het is heel lastig om zelf alle verhuurhypotheken te gaan vergelijken. Daarom geldt dat professioneel advies van groot belang is. Bovendien geldt dat bij een verhuurhypotheek de maximale hypotheeksom beperkt is. Doorgaans geldt er een hypotheek ter hoogte van maximaal 70% van de marktwaarde.

Ben je van plan om je huidige woning te koop te zetten en een nieuwe woning te kopen? Dan zul vast en zeker een notaris inschakelen. De notaris regelt officiële documenten en zorgt ervoor dat alle details van het contract juist zijn. Wij geven je graag tips over het inschakelen van een notaris zodat dit nog soepeler verloopt!

Een notaris kiezen

Als koper van een huis zul je de notaris moeten kiezen. Dit kan nogal een uitgebreid werkje zijn als je niet houdt van keuzes maken. Een notaris kiezen kun je op basis van verschillende factoren doen. Een paar van deze factoren zijn:

• De plek waar de notaris gevestigd is
• Reviews van de notaris
• De kosten van de notaris

Kies een notaris uit de buurt

Het is belangrijk om een notaris te kiezen die bij jou in de buurt gevestigd is. Hiermee bespaar je eigen reiskosten, maar een notaris uit de buurt kiezen maakt het ook makkelijker om nog vragen te stellen. Je kunt gemakkelijk nog een keer langskomen; het gaat namelijk om een grote en ingrijpende beslissing. Een notaris in Nijmegen nodig? Dan kun je het best een notaris zoeken uit deze gemeente. 

Check de reviews van de notaris

Sinds het internet zijn reviews niet meer weg te denken. Bij vrijwel iedere online bestelling controleer je de reviews van de webshop, maar waarom zou je dit niet doen bij een notaris? Online zijn veel reviews te vinden en kun je onderzoeken wat je kunt verwachten. Natuurlijk moet je er altijd rekening mee houden dat sommige reviews wat overdreven negatief of positief kunnen zijn. 

Tarieven van de notaris vergelijken

Het kan voorkomen dat de ene notaris meer rekent voor een bepaald document dan de ander. Vergelijk dit goed voordat je een keuze maakt. Dit kun je makkelijk online doen. Wat kost een notaris eigenlijk precies? Als jij je huis gaat verkopen zul je de ongeveer op 1000 euro moeten rekenen. 

Let op de ervaring van de notaris

De ervaring van de notaris kan een grote rol spelen bij jouw ervaring met de notaris. Hoe meer ervaring de notaris heeft, hoe specifieker hij/zij jou kan helpen. Bij een huis verkopen is een notaris belangrijk, maar als jij andere documenten wilt op laten maken voor overige zaken is de ervaring van de notaris wellicht nóg belangrijker. 

Iedereen heeft wel mensen in hun leven waar ze ontzettend blij mee zijn. Het is goed en attent om dit een keer in de zoveel tijd te laten zien. Dit kan op diverse manieren. Verrassingen zijn altijd goed als het van een goede plek komt. Voor de ontvanger, maar ook voor de gever. Het is waar wat ze zeggen, geven is nog vele malen leuker dan krijgen. In deze blog gaan we je drie lieve verrassing ideeën geven. Lees dus snel verder voor een flinke dosis liefdevolle ideeën.

·       Bloemen maken de…

Een mooi boeket met bloemen is altijd goed om te krijgen en te geven. Je kunt er namelijk alle kanten mee op. Je kan kiezen uit veel verschillende kleuren en formaten. Zo is er altijd wel een bos die past bij de geliefde. Ga voor favoriete kleurencombinaties of bloemsoorten voor een persoonlijk cadeau. Je kunt ook een bos laten bezorgen, neem daarvoor een kijkje op boeketcadeau.nl. Daar vind je verschillende boeketen met bloemen, dus misschien ook wel eentje voor een dierbare in jouw leven. Dus, bloemetje der bij?

·       Geschreven woorden

Wie stuurt er nou nog kaarten of brieven? Jij! Want de ontvanger zal ontzettend verrast zijn en zal het zeker waarderen. Stuur dus vooral spontaan eens een keer een kaartje of een brief. Je kan ook zelf kaarten online ontwerpen, lekker persoonlijk toch? Dit kan bij diverse sites. Zo kan je foto’s toevoegen voor een persoonlijke kaart. Voor brieven kun je briefpapier kopen, voor een chiquere uitstraling. Wie wil er nou geen mooie brief ontvangen? Niemand toch?

·       Kopen? Nee, maken!

Als je zelf iets maakt, stop je er je tijd en moeite in. Dat is ontzettend mooi en dat is ook iets wat de meeste mensen erg kunnen waarderen. Gebruik je hobby’s dus vooral met deze liefdevolle verrassing. Of je nou goed kunt tekenen, naaien of kleien. Het maakt eigenlijk niet uit. Puur de aandacht die je er in stopt zal al worden gewaardeerd. De ontvanger zal hoe dan ook ontzettend gelukkig worden van jouw zelfgemaakte verrassing.

Dit waren onze drie ideeën, om dierbare te verassen. Veel succes met de uitvoering!