januari 2023 - Tips en blogs voor huizen

29 januari 2023

Woning in slechte staat snel verkopen

Wanneer u uw een huis wil verkopen, wilt u vanzelfsprekend dat potentiële kopers enthousiast zijn over uw woning. Maar wat als uw woning in slechte staat verkeert? Het huis is dan minder aantrekkelijk, waardoor het moeilijk wordt om te verkopen aan particulieren. Door voor vastgoedmakelaar te kiezen, kunt u uw woning in slechte staat zonder problemen verkopen.

Huis in slechte staat minder aantrekkelijk

Een huis in slechte staat, ook wel een opknapper of klushuis, heeft vaak veel werk nodig. Hierdoor is het voor potentiële kopers vaak lastig om door de mankementen heen te kijken. Het kopen en opknappen van een huis kan erg veel tijd, werk, en geld kosten. Niet iedereen is bereid om een opknapper te kopen en daar het benodigde werk in te steken. Daarnaast krijgen eventuele kopers vaak niet de verbouwingskosten meegefinancierd, waardoor het minder aantrekkelijk wordt een opknapper te kopen.

Snel verkopen van een huis in slechte staat

Het kan zo zijn dat u een huis in slechte staat geërfd heeft, maar het kan ook uw eigen woning zijn waarbij het onderhoud van het huis erbij ingeschoten is. In beide gevallen kunt u snel het klushuis willen verkopen. Wellicht lukt het financieel niet om het huis op te knappen, of heeft u er simpelweg geen tijd voor. Door het huis snel te verkopen voorkomt u verdere verwaarlozing.

Wat de reden ook moge zijn, een vastgoedmakelaar kijkt wél door het achterstallige onderhoud en de mankementen heen, waardoor er een reële prijs voor uw woning geboden kan worden. De organisatie koopt de woning op, knapt hem op, en verkoopt hem vervolgens uit eigen bezit. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen meer te maken over de verkoop: u krijgt 100% garantie op verkoop van uw woning.

20 januari 2023

Koopakte ondertekenen, waar gebeurt dat?

Een koopcontract ondertekenen is een belangrijke stap wanneer je een woning gaat kopen. Het is dus ook een moment waar je goed op voorbereid moet zijn. Zo is het bijvoorbeeld belangrijk om te weten waar je dit doet. In de meeste gevallen doe je dit bij de notaris op kantoor. Dat is ook leuk, want zo wordt het een officieel moment dat je ook direct kan vieren. Het is natuurlijk ook wel een goed idee om dan voor een goedkope notaris te kiezen. Zo kan je er ook goed op besparen.

Samen met de andere partij

Er zijn verschillende manieren waarop het koopcontract ondertekenen kan worden aangepakt. Zo kan het bijvoorbeeld zo zijn dat je dit bij de notaris op kantoor doet, samen met de andere partij. Het is dan echt een soort overdracht van de oude bewoner naar de nieuwe. Het is natuurlijk wel heel aantrekkelijk om het op die manier te kunnen aanpakken. Daarmee krijg je het gevoel dat er een stap is gezet en dat de woning nu ook echt jouw eigendom wordt. Dat is alvast wel heel leuk natuurlijk.

Afspraak met de notaris

Niet overal is het gebruikelijk dat je samen de contracten ondertekent. Er zijn ook notarissen die dit anders aanpakken. Die laten je dan op afspraak langskomen om te zorgen dat alles goed op orde kan worden gebracht. De ene partij tekent dan eerst, om daarna de andere partij te laten tekenen. Dit kan ook wel fijn zijn, want dan wordt het meer jouw eigen momentje, in plaats van een gezamenlijk moment met andere mensen. Dat hangt dus af van de notaris die je kiest.

Zorgen dat alles geregeld is

Wat de manier van koopcontract ondertekenen ook is, het is wel altijd belangrijk om er goed scherp op te zijn dat alles op de juiste wijze gebeurt. Je wilt niet voor verrassingen komen te staan. Het is juist belangrijk dat je er zeker van bent dat de ondertekening goed gebeurt en dat je zonder zorgen kan gaan werken aan de verhuizing. Om daarna lekker te gaan genieten van een nieuwe fase in je leven.

3 januari 2023

Toe aan een nieuwe garagedeur? Hier moet je op letten

Heeft je garagedeur zijn beste tijd gehad en is hij toe aan vervanging? Dan is dit blogartikel een must-read voor jou. We delen namelijk een aantal waardevolle tips met je over waar je op moet letten als je een nieuwe garagedeur gaat uitkiezen.

Stem de garagedeur af op het gebruik van de garage

Als je een garagedeur gaat uitkiezen is één van de belangrijkste dingen waar je op moet letten het gebruik van de garage. Gebruik je de garage bijvoorbeeld als een opslagplaats, dan is het handig als de garagedeur zo min mogelijk ruimte in de garage inneemt. Een kanteldeur die tijdens het openen naar binnen moet kunnen kantelen is dan dus geen goede optie. Beter is om voor een roldeur voor garages of openslaande deuren voor garages te kiezen.

Een ander voorbeeld: als je de garage dagelijks in en uitgaat, omdat je bijvoorbeeld met de fiets naar je werk of naar school gaat, is het belangrijk om een doorloopdeur in de garagedeur te integreren. Een losse deur is ook een optie. Hierover vertellen je straks meer.

Kies het juiste materiaal: hout of aluminium

Garagedeuren worden gemaakt van aluminium en van hout. Een houten garagedeur heeft de voorkeur als een landelijke uitstraling gewenst is. Bij een strakke moderne woning past een aluminium garagedeur vaak beter.

Wat goed is om te beseffen, is dat hout onderhoud nodig heeft. Als je er dus niet van houdt om onderhoud te moeten plegen of geen kosten wilt maken om het werk uit te besteden, dan is een deur van aluminium wellicht de beste keuze.

Ramen in het deurblad

Sommige garagedeuren bieden de optie om ramen in het deurblad te laten verwerken. Garagedeuren waarmee je de meeste opties hebt voor wat betreft ramen, zijn openslaande garagedeuren. Ramen in het deurblad zijn met name gewenst als je de garage als werkruimte gebruikt of er bijvoorbeeld je hobby beoefend. Een beetje daglicht is dan immers prettig.

Wel of geen doorloopdeur

We hadden het er net al even over, de doorloopdeur. Garagedeuren die met een doorloopdeur geleverd kunnen worden zijn sectionale garagedeuren en kanteldeuren. Bij een sectionale garagedeur wordt de doorloopdeur los naast het deurblad geplaatst. Bij een kanteldeur kun je ervoor kiezen om een doorloopdeur in het deurblad te integreren. Het hangt ervan af hoeveel ruimte er is of er een losse doorloopdeur kan worden geplaatst

Advies nodig? Bezoek een garagedeur specialist

Zoals je hebt kunnen lezen zijn er nogal wat zaken waarmee je rekening moet houden bij het uitkiezen van een garagedeur. Ons advies is om altijd bij een garagedeur specialist langs te gaan en advies op maat te vragen. Met dit artikel heb je in ieder geval al een aantal belangrijke aandachtspunten om tijdens het adviesgesprek te bespreken. Doe er je voordeel mee!

3 januari 2023

Tuin laten renoveren of een hele nieuwe tuin aanleggen?

Is je tuin niet meer naar je zin? En twijfel je tussen het laten renoveren van je tuin of de aanleg van een geheel nieuwe tuin? Dat is dit artikel iets voor jou. We bespreken namelijk wat het renoveren anders maakt dan het aanleggen van een geheel nieuwe tuin. Bovendien geven we je handvatten waarmee het maken van een keuze makkelijker wordt.

Tuin laten renoveren

Je tuin renoveren is een goede optie als er bepaalde stukken van je tuin niet meer naar je zin zijn. Denk bijvoorbeeld aan het vernieuwen van de schutting, het verplaatsen van beplanting of het renoveren van een verzakt terras.

Tuinrenovatie is in vergelijking met de aanleg van een nieuwe tuin financieel gezien zeer interessant. In de meeste gevallen hoeft er namelijk geen tuinontwerp gemaakt worden. En doordat de tuin slechts deels aangepakt wordt bespaar je flink op de materiaalkosten en het arbeidsloon.

Tuinrenovatie en circulariteit

Je kunt tuinrenovatie nog goedkoper en duurzamer maken als je tuinmaterialen hergebruikt. We spreken in dat geval ook wel van een circulaire tuin. Het kan natuurlijk gebeuren dat je de benodigde tuinmaterialen voor de renovatie niet hebt.

In dat geval is het goed om te weten dat er hoveniersbedrijven zijn die zich gespecialiseerd hebben in circulaire tuinaanleg. Dergelijke hoveniersbedrijven beschikken over een groot netwerk waarmee ze gebruikte tuinmaterialen uitwisselen. Op die manier kunnen ze in veel gevallen alsnog aan de gewenste materialen komen en een circulaire tuin voor je creëren.

Aanleg van een nieuwe tuin

Wanneer het grootste gedeelte van je tuin niet naar je zin is, is het aantrekkelijk om een geheel nieuwe tuin aan te laten leggen. In dat geval raden we je aan om vanuit een tuinontwerp te werken. Het laten maken van een tuinontwerp vraagt om een investering maar zorgt ervoor dat jouw nieuwe tuin vrijwel gegarandeerd naar wens is.

Zeker als je een 3D tuinontwerp laat maken. In een 3D tuinontwerp kun je namelijk vooraf een virtuele wandeling maken. Zo kun je goed ervaren of je nieuwe tuin naar wens is. Bij een tuinontwerp is het belangrijk om met de volgende aspecten rekening te houden:

Een terras dat groot genoeg is zodat je er ook met visite comfortabel kunt zitten.
Schaduwrijke plekken zodat het op warme dagen mogelijk is om de verkoeling op te zoeken.
Speelruimte voor kinderen en/of huisdieren.
Een goede mix van beplanting waardoor je in alle seizoenen een mooie groene tuin hebt.
De natuur. Denk bijvoorbeeld aan schuilplekken voor egels, nectarplanten voor insecten en vogelhuisjes waarin de volgende generatie vogels veilig uit het ei kan komen.
De afwatering. Zeker met de hevige buiten van tegenwoordig is een goede afwatering een must.

Een professioneel tuinontwerper houdt rekening met al dit soort aspecten en adviseert je over de diverse innovatieve oplossingen. Door te investeren in een goed tuinontwerp krijg je straks niet alleen een tuin die naar je wens is, maar ook een tuin die toekomstbestendig is.

Maak een wensenlijstje

Als je het nog steeds lastig vindt om een keuze te maken tussen tuinrenovatie en het aanleggen van de nieuwe tuin, raden we je aan om een wensenlijstje te maken. Legt het lijstje voor aan een hovenier en hij zal je kunnen adviseren over wat voor jou de beste keuze is.