Als uw huis verkocht is, komt de datum van overdracht snel dichterbij. Tussen het tekenen van de koopovereenkomst en het bezoek aan de notaris moet de woning leeg worden gemaakt en in de afgesproken staat worden opgeleverd. Dat is vaak meer werk dan verwacht, zeker als u er lang hebt gewoond of als het gaat om de woning van een overleden ouder. Een goede planning voorkomt dat de laatste weken voor de overdracht in het teken staan van stress.
Wat de koopovereenkomst zegt
In de koopovereenkomst staat in welke staat de woning wordt geleverd. Meestal is dat leeg en ontruimd, behalve de zaken die u en de koper samen hebben afgesproken, zoals een keuken, gordijnen of een vloer. Die afspraken zijn vaak vastgelegd in een lijst van zaken die blijven of worden meegenomen. Neem deze lijst er vroeg bij, zodat u weet wat er weg moet en wat juist moet blijven. Twijfelt u over een onderdeel, overleg dan tijdig met uw makelaar.
Wat bezemschoon betekent
Bezemschoon betekent dat de woning leeg is, geveegd en zonder achtergelaten spullen of afval. Dat geldt ook voor de zolder, de schuur en de berging, plekken die bij het inpakken vaak worden vergeten. Bij een huurwoning bepalen het huurcontract en het rapport van de voorinspectie wat er precies moet gebeuren, zoals het verwijderen van vloerbedekking of behang. Bij verkoop zijn de afspraken met de koper leidend. Kort voor de overdracht vindt meestal een eindinspectie plaats, waarbij de koper controleert of alles is zoals afgesproken.
Een planning die werkt
Begin ruim op tijd. Maak eerst een ronde door het huis en bepaal per ruimte wat mee gaat naar uw nieuwe woning, wat naar familie gaat en wat u wilt verkopen of weggeven. Houd de spullen die u meeneemt apart, zodat ze niet per ongeluk bij het afval belanden. Plan de verhuizing zo, dat er na het vertrek van de verhuiswagen nog een paar dagen over zijn voor de ontruiming en de schoonmaak. Dan hoeft u niet op de dag van de eindinspectie nog met de stofzuiger in de weer.
De ontruiming uitbesteden
Lukt het niet om alles zelf te doen, dan kunt u de ontruiming laten verzorgen. Woningontruiming De Ster maakt de woning volledig leeg, inclusief zolder en berging, en kan ook vloerbedekking zoals laminaat en vinyl verwijderen, behang afhalen, boorgaten vullen en kleine reparaties uitvoeren. Als laatste stap worden keuken, badkamer en ramen grondig schoongemaakt, zodat de woning netjes klaarstaat voor de inspectie.
Spullen met waarde
In een huis waar lang is gewoond, staat vaak meer van waarde dan u denkt. Denk aan antieke of vintage meubels, designstukken of een complete, goed onderhouden inboedel. Die waarde kan worden verrekend met de kosten van de ontruiming. Op woningontruimingdester.nl leest u hoe een ontruiming in ruil voor de inboedel werkt: alles wordt in één keer meegenomen, bruikbare spullen gaan naar kringloopwinkels en goede doelen, en de woning wordt bezemschoon achtergelaten. Hoeveel de inboedel oplevert, hangt af van wat er staat en van hoe goed de woning bereikbaar is.
Klaar voor de sleuteloverdracht
Loop na de ontruiming zelf nog één keer door de woning. Controleer of de meterstanden zijn genoteerd, of alle sleutels bij elkaar liggen en of de zaken die blijven ook echt nog aanwezig zijn. Zet de handleidingen van bijvoorbeeld de cv-ketel of de keukenapparatuur klaar voor de nieuwe eigenaar. Zo verloopt de eindinspectie rustig en kunt u met een gerust gevoel naar de notaris.
